ऑस्ट्रेलिया विदेशी घरेलू खरीद पर प्रतिबंधों को आराम देता है: विदेशी खरीदारों के लिए स्टैम्प ड्यूटी में कमी

ऑस्ट्रेलिया विदेशी घरेलू खरीद पर प्रतिबंधों को आराम देता है: विदेशी खरीदारों के लिए स्टैम्प ड्यूटी में कमी

हाल ही में, ऑस्ट्रेलियाई सरकार ने ऑस्ट्रेलियाई रियल एस्टेट बाजार में अधिक विदेशी निवेशकों को आकर्षित करने के उद्देश्य से एक प्रमुख नीति समायोजन की घोषणा की। नई नीति के तहत, विदेशी खरीदार ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति खरीदते समय स्टैम्प ड्यूटी पर 50% की छूट का आनंद लेंगे। इस कदम से ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति बाजार की अंतर्राष्ट्रीय अपील को बढ़ाने और आर्थिक विकास को और बढ़ाने की उम्मीद है।

नीति पृष्ठभूमि और उद्देश्य

ऑस्ट्रेलियाई सरकार ने कहा कि नीति समायोजन हाल के वर्षों में घरेलू अचल संपत्ति बाजार के सुस्त राज्य के साथ सामना करना है और अधिक विदेशी पूंजी प्रवाह को आकर्षित करना है। हाल के वर्षों में, ऑस्ट्रेलियाई रियल एस्टेट बाजार कई कारकों जैसे महामारी और बढ़ती ब्याज दरों से प्रभावित हुआ है, और लेनदेन की मात्रा में गिरावट आई है। सरकार को उम्मीद है कि स्टैम्प ड्यूटी को कम करके विदेशी खरीदारों के लिए एक घर खरीदने की लागत को कम करने की उम्मीद है, जिससे बाजार की जीवन शक्ति बढ़ जाती है।

नीति विशिष्ट सामग्री

नई नीति के तहत, जब विदेशी खरीदार ऑस्ट्रेलिया में संपत्तियां खरीदते हैं, तो स्टैम्प ड्यूटी 50% की छूट होगी। यहां नीति के विशिष्ट विवरण दिए गए हैं:

बाजार की प्रतिक्रिया और अपेक्षित प्रभाव

नीति की घोषणा होने के बाद, ऑस्ट्रेलियाई रियल एस्टेट बाजार ने जल्दी से गर्म चर्चा की। यहां प्रत्येक पार्टी के मुख्य बिंदु हैं:

1।रीयल एस्टेट डेवलपर: अधिकांश डेवलपर्स ने इसका स्वागत किया, यह मानते हुए कि इससे मकान खरीदने के लिए विदेशी खरीदारों की इच्छा में काफी वृद्धि होगी, विशेष रूप से चीन और सिंगापुर जैसे एशियाई देशों के निवेशक।

2।स्थानीय निवासी? हालांकि, सरकार ने जोर देकर कहा कि यह नीति मुख्य रूप से उच्च-अंत बाजार के उद्देश्य से है और इसका सामान्य आवासीय संपत्तियों पर सीमित प्रभाव पड़ता है।

3।अर्थशास्त्री: अर्थशास्त्री आमतौर पर मानते हैं कि नीतियां अल्पावधि में अचल संपत्ति बाजार को उत्तेजित करेंगी, लेकिन दीर्घकालिक प्रभाव को अभी भी मनाया जाना चाहिए। पिछले 10 दिनों में प्रासंगिक डेटा की तुलना निम्नलिखित है:

अंतर्राष्ट्रीय खरीदार क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं

ऑस्ट्रेलियाई रियल एस्टेट एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार, जिन क्षेत्रों में विदेशी खरीदार सबसे अधिक चिंतित हैं, वे मुख्य रूप से निम्नलिखित शहरों में केंद्रित हैं:

भविष्य के दृष्टिकोण

ऑस्ट्रेलियाई सरकार ने कहा कि यह नीति एक चरणबद्ध उपाय है और इसे भविष्य में बाजार की प्रतिक्रिया के आधार पर समायोजित किया जाएगा। यदि प्रभाव महत्वपूर्ण है, तो नीति अवधि को और बढ़ाया जा सकता है या छूट के दायरे का विस्तार किया जा सकता है। इसी समय, सरकार यह सुनिश्चित करने के लिए रियल एस्टेट बाजार की देखरेख को मजबूत करेगी कि नीति लाभांश ट्रिगर अटकलों के बजाय अर्थव्यवस्था को लाभान्वित करे।

कुल मिलाकर, ऑस्ट्रेलिया की विदेशी-वित्त पोषित आवास खरीद पर प्रतिबंधों को आराम देने की नीति अल्पावधि में रियल एस्टेट बाजार में मजबूत प्रेरणा को इंजेक्ट करेगी, लेकिन इसे स्थानीय निवासियों के हितों को संतुलित करने की भी आवश्यकता है। विदेशी निवेशकों को नीतिगत रुझानों पर पूरा ध्यान देना चाहिए और निवेश के अवसरों को जब्त करना चाहिए।