रियल एस्टेट के बारे में शिकायत कैसे करें

रियल एस्टेट डेवलपर के खिलाफ शिकायत कैसे दर्ज करें? अधिकार संरक्षण मार्गदर्शिका और हॉट केस विश्लेषण

हाल के वर्षों में, रियल एस्टेट उपभोग विवाद अक्सर होते रहे हैं, और घर खरीदारों के लिए घर की गुणवत्ता, अनुबंध उल्लंघन और झूठे विज्ञापन जैसे मुद्दों के कारण शिकायत करने का कोई रास्ता नहीं होना असामान्य नहीं है। यह आलेख उपभोक्ताओं को उनके अधिकारों की कुशलतापूर्वक रक्षा करने में मदद करने के लिए शिकायत चैनलों, कानूनी आधार और विशिष्ट मामलों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर हुई गर्म घटनाओं को संयोजित करेगा।

1. पिछले 10 दिनों में चर्चित रियल एस्टेट शिकायत घटनाएं (2023 डेटा)

2. पांच प्रभावी शिकायत चैनल

1.12345 सरकारी सेवा हॉटलाइन: देश भर में उपलब्ध, 72 घंटों के भीतर प्रतिक्रिया आवश्यक

2.आवास एवं शहरी-ग्रामीण विकास विभाग को शिकायतें: स्थानीय आवास और शहरी निर्माण ब्यूरो की आधिकारिक वेबसाइटों में "रियल एस्टेट बाजार पर्यवेक्षण" कॉलम होता है

3.उपभोक्ता संघ: 12315 डायल करें या नेशनल कंज्यूमर्स एसोसिएशन स्मार्ट 315 प्लेटफॉर्म पर जाएं

4.पीपुल्स डेली ऑनलाइन लीडरशिप मैसेज बोर्ड: पिछले सप्ताह रियल एस्टेट संदेशों की प्रतिक्रिया दर 92% तक पहुंच गई

5.न्यायिक दृष्टिकोण: सीमाओं का क़ानून आम तौर पर 3 साल का होता है, और यह अनुशंसा की जाती है कि साक्ष्य नोटरीकरण एक साथ किया जाए।

3. शिकायतों के लिए आवश्यक सामग्रियों की सूची

4. नवीनतम सफल अधिकार संरक्षण मामलों का संदर्भ

1.शेन्ज़ेन में एक निश्चित रियल एस्टेट परियोजना के खिलाफ एक वर्ग कार्रवाई मुकदमा: डेवलपर ने प्राधिकरण के बिना योजना बदल दी, और अदालत ने फैसला सुनाया कि रिफंड + मुआवजे की कुल राशि 12 मिलियन युआन थी।

2.हांग्जो बढ़िया सजावट अधिकार संरक्षण: मध्यस्थता के बाद, डेवलपर 3,500 युआन/㎡ के मानक पर सजावट मूल्य अंतर की भरपाई करेगा

3.झेंग्झौ में होम डिलीवरी में देरी पर विवाद: आवास और निर्माण विभाग के हस्तक्षेप के बाद, डेवलपर ने परिसमाप्त क्षति और प्रति दिन 50,000 का अतिरिक्त मुआवजा दिया।

5. विशेषज्ञ की सलाह

1.सबूत तय: घर बंद करते समय एक पेशेवर गृह निरीक्षक को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है। निरीक्षण रिपोर्ट का कानूनी प्रभाव होता है।

2.सामूहिक अधिकार संरक्षण: समान समस्या वाले 5 से अधिक परिवार अधिकारों की सुरक्षा की लागत को कम करने के लिए प्रतिनिधियों का चुनाव कर सकते हैं।

3.समयबद्धता का ध्यान रखें: यदि वारंटी अवधि के दौरान गुणवत्ता की समस्याएं उठाई जाती हैं, तो मुख्य संरचना की समस्याओं के लिए जीवन भर के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

4.मीडिया एक्सपोज़र: ब्लैक कैट कंप्लेंट प्लेटफॉर्म की हालिया रियल एस्टेट समाधान दर 78% तक पहुंच गई है, जो उद्योग के औसत से अधिक है।

6. विशेष अनुस्मारक

सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की नवीनतम न्यायिक व्याख्या के अनुसार, डेवलपर्स ने "गुणवत्ता दोषों के बारे में जानने के बावजूद उत्पाद बेचे हैं", और घर खरीदार दंडात्मक क्षति का दावा कर सकते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि अधिकारों की सुरक्षा करते समय, डेवलपर के व्यक्तिपरक इरादे के साक्ष्य, जैसे आंतरिक दस्तावेज़, परियोजना स्वीकृति रिकॉर्ड इत्यादि को बनाए रखने पर ध्यान दिया जाना चाहिए।